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Responder al Tema

pues empiezo yo con una preguntilla:
estoy pensando en adelantar 3.000 euros de préstamo antes de final de año. ¿Sabéis si puedo escoger entre reducir la cuota a pagar o el número de años que me quedan de hipoteca? Aún no he hecho las cuentas para ver lo que más me conviene, pero me gustaría saber si los bancos te dan la opción de elegir.
Por si vale de pista mi hipoteca la tengo en unicaja.

La pregunta que haces es facil. La respuesta no tanto, tienes que tener en cuenta que cada Banco es distinto y cada hipoteca también. En definitiva tu encontraras la solución si te lees bien la escritura de tu hipoteca donde deberá reflejarse si las cantidades anticipadas se aplican a dismunir la cuota o el periodo e incluso si puedes optar libremente por una de las dos opciones o por ámbas. Léete la escritura de la hiporteca con interés y encontraras la solución. Sin en la hipoteca no figura una opción definida serás tú quien la elijas.

En la entidad en la que yo trabajaba (una caja de ahorros) era el cliente el que elegía si reducir el plazo o disminuir la cuota cuando hacía cancelaciones parciales.

Lo mejor para el cliente es reducir el plazo, como te han dicho, pagas menos intereses y las cuotas pierden "sensibilidad" (es decir suben o bajan menos) cuando se revisa el tipo de interés en caso de tenerlo variable. La opción de pagar menos cuota es sólo recomendable si ves que con la que vienes pagando llegas a fin de mes apuradillo y quieres desahogarte un poco.

Saludos

muchas gracias. cazurra que soy no se me había ocurrido que podía venir especificado en las escrituras.

la verdad es que sí que llego un pelín apurada y como mi hipoteca no es demasiado sensible a las oscilaciones del euribor (tengo un interés fijo subvencionado por la junta), pues creo que lo mejor será efectivamente que mire a ver qué opciones tengo (vamos, que me lea las escrituras que es lo que debí hacer desde el principio) y echar cuentas´.
gracias otra vez

hola, trep,

no te preocupes, es normal que no se te ocurriese pensar en la escritura. es de esas lecturas que uno prefiere olvidar... además, a veces un las lee y se queda como estaba, . si al final no encuentras lo que buscabas, lo más sencillo es que te pases por la oficina, o llames por teléfono.

lo más normal es que puedas escoger entre reducir plazo o cuota. concuerdo con Neuville en que lo mejor para el cliente (financieramente hablando) es reducir plazo. pero si te ves en problemas, reducir cuota siempre es una buena opción.

un saludo